6 Zimmer | 162 m² Altbauwohnung | Kärntner Straße | Stuckdecken | Lift im Haus

Zur Vermietung steht diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche in absoluter Premiumlage auf der Kärntner Straße im 1. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Innenstadtgebäudes und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, beeindruckende Raumhöhen, stilvolle Altbauelemente sowie großzügige und repräsentative Wohnräume.

RAUMAUFTEILUNG:

• großzügiger Vorraum

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

• separates WC

• separate Küche mit Einbauküche

• 6 Zimmer mit klassischem Altbaucharakter

• Abstellraum

Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Personen, die das besondere Flair eines klassischen Wiener Altbaus in bester Innenstadtlage schätzen.

AUSSTATTUNG & MERKMALE:

• beeindruckende Raumhöhen

• aufwendige Stuckdecken

• hochwertige Parkettböden

• großzügige Fensterflächen

• moderne Einbauküche

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

• separates WC

• Lift im Haus

• großzügige Wohnfläche mit ca. 162 m²

• absolute Innenstadtlage auf der Kärntner Straße

MIETE:
Mietdauer: ca. 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 4.990,-
Kaution: 3 BMM

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zentrale Innenstadtlage auf der Kärntner Straße im 1. Bezirk. Oper, Stephansplatz, Karlsplatz und Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich direkt vor der Haustüre. Sehr gute öffentliche Anbindung: U1, U2, U4 Karlsplatz, U1/U3 Stephansplatz, mehrere Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Distanz. Die Lage eignet sich ideal für Personen, die eine Wohnung in absoluter Zentrumslage suchen und die Vorteile der Innenstadt schätzen.