5700 Zell am See; ca. 95 m² Wohnung mit viel Potential ! raffinierter Grundriss, 2 Balkone, Kachelofen, Lift im Haus, ideal als Personalwohnung !!

      Zum Verkauf steht diese sehr interessante 4 Zimmer-Stadtwohnung im Zentrum von Zell am See 

                                ca. 95 m² Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten!           

                 Zwischen Berg und See - vielseitig & wertstabil, Eigentum mit viel Potential !

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus in absoluter Zentrumslage von Zell am See. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit mittels Personenlift, 2 Balkone, sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Dank der hervorragenden Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bergbahnen der Schmittenhöhe, der Zeller See sowie das Hallenbad sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzigartiger Naturkulisse ein.

Ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bahn- und Busanbindung sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Die Wohnung in absoluter zentrumslage von Zell am See überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem traumhaften Blick auf das Bergpanorama und ist ideal für Käufer die besonderen Wert auf Lebensqualität legen.

Die Wohnung eignet sich auch als Personalwohnung wegen der Raumaufteilung und der zentralen Lage.

Beschreibung:

Das Mehrparteienhaus in dem sich die Wohneinheit befindet wurde im Jahr 1957 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss. Zwar ist die Wohnung in die Jahre gekommen, bietet aber handwerklich geschickten Käufern viel Gestaltungspotential.

Raumaufteilung:

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum

• WC separat

• Abstellraum

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Küchenzimmer

• Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon

• Zwei Schlafzimmer eines mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon

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• Zur Wohnung gehören außerdem:

• Ein großzügiges Kellerabteil

• Ein Abstellraum im Dachgeschoss

• Allgemeine PKW-Freistellplätze

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen gewidmeten Hauptwohnsitz, welcher zu melden ist.
Eine touristische Vermietung sowie eine Zweitwohnsitznutzung sind gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz  nicht zulässig.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Für Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit

Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.

Provision:

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.  beträgt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentral und dennoch ruhig gelegen, das Zentrum von Zell am See, Strandbad, City Xpress, Restaurants, Fußgängerzone, Bushaltestelle, Bahnhof, Nahversorger, befinden sich in unmittelbarer Nähe.