54 m² Büro mit zwei Räumen und Parkplatz in Klagenfurt

Zwei helle Büroräume, Holzfußboden und ein inkludierter PKW-Stellplatz: Diese 54 m² Bürofläche in Klagenfurt bietet einen überschaubaren Standort für Beratung, Agenturen, IT und andere Bürodienstleistungen. Laut aktuellem Angebot sind die Räume sofort verfügbar.

Die zwei Räume ermöglichen die Trennung von Arbeit und Besprechungen. Teeküche und WC-Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Kundenparkplätze sind am Areal vorhanden; zusätzliche Stellplätze kosten nach Verfügbarkeit 30 € netto zuzüglich 20 % USt. (36 € brutto) pro Monat.

Die ausgewiesene Gesamtmiete beträgt monatlich 780 € inklusive Betriebskosten und USt. Laut Objektinformation enthalten die Betriebskosten auch die Heizung. Weitere Verbrauchskosten und die Abrechnung werden im Mietvertrag festgelegt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der Ernst-Wlattnig-Gasse im Süden von Klagenfurt am Wörthersee, im Umfeld des Südrings. Der Standort verbindet ein gewerblich geprägtes Umfeld mit Parkmöglichkeiten am Gebäude. Für Unternehmen mit Kundenbesuchen sind der inkludierte Stellplatz und die vorhandenen Besucherparkplätze praktische Vorteile.