500m zur U3 - Erstbezug - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Anleger- und Eigennutzerpotential

Diese hochwertige Erstbezugs-Dachgeschosswohnung im 1. DG ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die moderne Architektur überzeugt mit 2 lichtdurchfluteten Räumen, einer eingerichteten Küche und einem stilvollem Badezimmer mit Badewanne. Somit ist diese Wohnung mit ca. 50,72 m2 der ideale Start für urbanes Wohnen für Paare als Eigennutzer.

Die U3-Station Zippererstraße erreichen Sie bequem in 5 Gehminuten und gelangen von dort in nur rund 15 Minuten zum Stephansplatz. Die S-Bahn-Station St. Marx ist zudem der ideale Einstiegspunkt, um in wenigen Minuten den Flughafen Wien zu erreichen.

Durch die optimale Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlegerwohnung.

Objektdetails

• Wohnfläche: ca. 50,72 m²
• 2 Zimmer
• Vorraum
• Küche
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Fliesen- & Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Erstbezug
• Klimaanlage vorbereitet
• Kellerabteil

Unser Service

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Simmering und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen.

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Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt werden.

Heiner Moritz Wiegele | +43 699 10926010 | h.wiegele@donauimmo.at

Objekt Nr. 28031 auf www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in aufstrebender Lage in 1110 Wien - Simmering, einem Bezirk, der urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Hyblerpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während die U3-Station Zippererstraße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe eine ausgezeichnete Anbindung ins Wiener Stadtzentrum garantieren. Auch die Anbindung an die A23 Südosttangente ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.