5 Gehminuten zur U2 Aspernstraße – Ihre Chance für ein attraktives Entwicklungsprojekt!

In einer begehrten Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der U2 entfernt, befindet sich dieses leerstehende Grundstück. Eine unverbindliche Studie eröffnet die Chance, rund 784 m² zeitgemäßen Wohnraum mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten zu realisieren.

Ein besonderes Plus:
Die bestehende Flächenwidmung ermöglicht die Kurzzeitvermietung – ein Konzept mit hervorragenden Ertragsperspektiven in dieser Lage.

Darüber hinaus eignet sich die Liegenschaft ideal für Konzepte wie ein Hotel oder ein modernes Studentenwohnheim.

Wichtige Eckdaten

• Alleineigentum
• Flächenwidmung: GB II g
• Gewichtete Wohnnutzfläche: ca. 784 m² laut unverbindlicher Ausbaustudie
• Kurzzeitvermietung möglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße – in einer gefragten und gut angebundenen Wohngegend im 22. Bezirk. Die U-Bahn-Station U2 Aspernstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und Seestadt. Darüber hinaus sorgen die Straßenbahnlinie 25 sowie mehrere Buslinien (26A, 93A, 97A, 98A, N84) für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren äußerst attraktiv.