4ZI-REIHENHAUS mit NEBENGEBÄUDE (BÜRO) in Grünlage inkl.2 Parkpl. Landesförderung möglich - keine Käuferprovision

Charmantes 4Zi-Reihenhaus mit Weinkeller in idyllischer Grünruhelage – nur wenige Minuten von Krems entfernt!

Objekttyp: Mittel-Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 129,62m²
Gartenfläche: 191m²
Terrasse 20,16m²
Weinkeller: 65,90 m²
Zimmer: 4
2 Parkplätze

EG: Vorzimmer, Diele
Schlafzimmer, Duschbad/WC
Lagerraum, Technikraum

OG: Wohnesszimmer
Wannenbad mit WC und Vorbereitung für Lichtschlauch ins Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
Abstellraum

Gefördert:
Eigenmittel: € 105.187,38
Darlehen gefördert: € 233.539,20
Darlehen freifinanziert: € 201.886,09
anfänglicher Gesamtaufwand/Monat: € 1.727,55

Highlights:

Ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum von Krems

Gemütlicher Eigengarten mit Terrasse und 2,80m² Abstellraum

Seltener Weinkeller – ideal für Weinliebhaber oder als stilvoller Partyraum oder Büro

Helle, gut geschnittene Räume auf zwei Ebenen

Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik
2 großzügige Stauräume im EG für Technik und mehr

Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein, während der private Weinkeller ein echtes Unikat darstellt – perfekt zur Lagerung edler Tropfen oder als gemütlicher Rückzugsort.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, in Waldrandlage.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Krems, mit seiner charmanten Altstadt, den Universitäten und dem kulturellen Angebot, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schnelle Anbindung an S33, S5, A1

Einziehen & Wohlfühlen – ideal für Paare, Familien oder Weinliebhaber!