41 m² Wohnen im Freien

Wohnen hinter grüner Fassade, eigener Freifläche und Badeteich ums Eck

Wünschen Sie sich naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort? Ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet?

In Hirschstetten entstehen 33 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf vier Etagen. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche - Sie haben die Wahl: Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

Das Wohnhaus im Überblick

• 33 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und rd. 37 bis rd. 83 m² Wohnfläche
• Schlüsselfertige Übergabe mit
  • Parkett in Eiche,
  • Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC, Sanitärkeramik und Armaturen hochwertiger Marken sowie
  • Sicherheitseingangstür
  • Kellerabteil
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung, die im Sommer die Raumtemperatur leicht senkt
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und manuell bedienbarem, außenliegendem Sonnenschutz
• Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Kleinkinderspielplatz auf dem Grundstück
• 20 Tiefgaragenplätze
• Personenaufzug
• Straßenseitig zur Süßenbrunner Straße entsteht eine begrünte Fassade.

• Laut Bauträger ist die Fertigstellung für Ende 2028 geplant.
• Dieses Wohnensemble wird von einem erfahrenen Bauträger realisiert.
• Provisionsfreier Kauf: Sie sparen 3,6 % inkl. MwSt.

Sie suchen eine größere Wohnung mit über 100 m² und 5, 6 oder mehr Räume?
Sie suchen eine Lösung, um die Nanny für Ihre Kinder gleich nebenan zu haben?
Sie träumen von einem Loft oder einem großen Schrankraum?

Aktuell (September 2026) bzw. in Folge je nach Baufortschritt ist es möglich, Wohnungen zusammenzulegen, Grundrisse und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.

Gerne prüfen wir für Sie unverbindlich, ob sich Ihr konkreter Wunsch an Ihr neues Zuhause realisieren lässt!

DIESE WOHNUNG: TOP 13

Zur rd. 56 m² großen Wohnung gehört noch ein zweites Zuhause im Freien: eine großzügige Freifläche aus Terrasse und nutzbarem Naturdach bringen es zusammen auf weitere ca. 36 m² und machen aus jedem Frühstück, jedem Feierabend einen Moment im Grünen. Der separate Balkon ergänzt das Wohnen im Freien um weitere ca 5 m².

• 2 Zimmer und offene, rd. 20 m² große Wohnküche
• Terrasse (18,60 m²) und Naturdach (17,67 m²) – zusammen ca. 36 m² Freifläche, begehbar aus Wohnküche und einem Zimmer
• Zusätzlicher, separater Balkon (ca. 5 m²), begehbar aus der Wohnküche
• Bad mit separatem WC

Wie würden Sie sich Ihre große Terrasse einrichten?

Kontaktieren Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Beratung – wir zeigen Ihnen gerne alle Optionen anhand eines interaktiven Übersichtsplans ganz bequem per Video-Call von Ihrem Sofa aus oder vor Ort beim Projekt oder beim Bauträger.

Wollen Sie mehr erfahren? Bei uns werden Sie persönlich begleitet

Mit Hardt & Partners Living Selection greifen Sie auf ein breites Expertennetzwerk zu, von der Bewertung über die Vertragsabwicklung bis zu Umzugsservice und Interior Design.

Sie persönlich zu beraten und Ihre Fragen zu klären, die beim Kauf einer Eigentumswohnung aufkommen, ist uns eine Freude.

Copyrights: Renderings/Symbolbilder: Originale von bildraum.at und Musterfotos von Bestandsprojekten wurden vom Bauträger zur Verfügung gestellt und unsererseits mit der KI von Justimmo überarbeitet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an das städtische Leben angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. -> Eine Übersicht der wichtigsten Distanzen zu Nahversorgung, Freizeit/Kultur und Öffis finden Sie in den Bildern und Plänen.