4 - Zimmerwohnung in Klagenfurt in der Florian Gröger Straße!

Anfragen bitte ausschließlich schriftlich per ANFRAGE oder per E-Mail oder WHASTAPP an:

bitte nur Anfragen, wenn Voraussetzungen - aufrechtes Arbeitsverhältnis und mindestens 2.500 € Netto Familieneinkommen vorhanden sind! 

📧 michael.somma@immo-hoch2.at 

Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Badezimmer mit extra WC-Einheit 

• 3 Schlafzimmer

• Großzügiges Wohnzimmer

• Küche mit Esszimmer

• Abstellraum

• 2 Eingangstüren - Eine vom Vorraum und eine vom Wohnzimmer 

Wesentliche Details & Kosten

• Miete inkl. Betriebskosten: € 880,- pro Monat ohne Heizung

• Heizung & Strom: Gasheizung wird jedoch direkt mit dem Energieversorger abgerechnet

• Kaution: 3 Monatsmieten

• Option, einen Teil als Gewerbe verwenden kann 

• Mietvertrag: Befristet auf 5 Jahre, mit Verlängerungsoption

• Verfügbar: ab sofort!

Weitere Informationen

• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

• Gut geeignet für Paare die auch ein Homeoffice benötigen, und Familien

Wichtige Hinweise für Interessenten

• Anfragen bitte schriftlich 

• Mindesteinkommen: € 2.500 netto

• Arbeitsverhältnis: unbefristet und seit mindestens 6 Monaten aufrecht

Nur Anfragen, die diese Voraussetzungen erfüllen, können berücksichtigt werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt mitten im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee, in einer der zentralsten Lagen der Stadt. Von hier aus erreichen Sie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Die Messehalle befindet sich gleich gegenüber. Ob Arbeiten, Einkaufen oder Freizeit am Wörthersee – alles ist rasch und unkompliziert erreichbar.