4 Zimmer Wohnung unbefristet - auch WG geeignet - Hernalser Hauptstraße und dennoch in RUHELAGE

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Tolle 4-Zimmer-Altbauwohnung - Bezug nach Sanierung in der 2,5 Etage OHNE Lift und in RUHELAGE

• Vorraum mit Garderobenische
• Küche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00
• 2 große Zimmer sowie ein geräumiges Kabinett zentral begehbar Hofseitig 
• 1 weiteres geräumiges Kabinett von einem der 2 großen Zimmer aus zu begehen
• modernes, kleines Wannenbad mit Fenster und mit Waschmaschinen-Anschluss 
• WC separat
• Kleiner Abstellraum
• Gas-Etagenheizung
• Parkettboden
• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
• Stiltüren
• unbefristete Anmietung
• Komplett ruhige Innenhof-Ausrichtung nach Süd-Ost
• Sicherheits-Eingangstüre

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Elterleinplatz in 5 Gehminuten entfernt sowie Schulen, Kindergärten und das Jörgerbad als erfrischende Abkühlung im Sommer. Hofer einen Steinwurf entfernt;

Ums Eck die Station der Linie 43, "2 Ecken weiter" die Station der U6-Alser-Strasse in 5 Gehminuten

Metropol-Theater "ums Eck"

Infrastruktur 

• Spar, Hofer, Lidl etc. in 2-3 Gehminuten zu erreichen 
• Banken, Apotheken, Konditoreien in ca. 5 Gehminuten zu erreichen 
• Tramlinien zB Linie 43 und U6-Alserstrasse sehr schnell zu erreichen 

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• unbefristete Anmietung
• Liftklausel: Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

zentrale Lage Nähe Metropol an der Hernalser Hauptstraße mit perfekter Infrastruktur! Hernalser Hauptstraße (17., Hernals, Dornbach), benannt (18. Juli 1894 Stadtrat) zur Wahrung des Vorortnamens Hernals; vorher Hauptstraße. Da 1905 im Zuge der Gürtelregulierung die Häuser innerhalb des Gürtels zur Kinderspitalgasse kamen, beginnt die Hernalser Hauptstraße mit den Nummern fünf beziehungsweise zwölf.