4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Traun – gepflegt, großzügig und familienfreundlich

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in der Gartenstraße 10, 4050 Traun. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 errichteten Wohngebäude und wurde im Jahr 2010 generalsaniert.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder auch Anleger, die eine solide Eigentumswohnung in guter Lage suchen.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• ca. 77 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• ca. 5 m² Loggia
• Generalsanierung 2010
• sehr gepflegter Gesamtzustand
• eigenes Kellerabteil
• Garage im Kaufpreis enthalten
• Wohnungseigentum bereits begründet

Der gewünschte Übergabezeitpunkt ist voraussichtlich ab Februar/März 2027 vorgesehen und wird mit der Eigentümerin noch final abgestimmt.

Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Größe, Zustand und Ausstattung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße 10 in Traun. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Stadtlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sind sehr gut.