4 Zimmer Wohnung in Villa - Top 1A + Terrasse - inklusive Heizung, zuzüglich Parkplatz

Zur Vermietung gelangt eine 107 m² große 4 Zimmer in einer gepflegten, elitären Villa in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße). Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.
Vom  großen Vorraum aus erreichen ein sonniges Wohnzimmer, hier ist Platz für einen Couch, TV und Lebensbereich. Daneben befindet sich das 1. Schlafzimmer. 2 weitere ruhige Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Auch die Küche ist extra, ist komplett eingerichtet und hat Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Es gibt ein Bad mit Waschbecken, Wanne, WC und Fenster. Eine extra Dusche (derzeit für die Waschmaschine) und ein extra WC sind auch vorhanden.
Die Terrasse ist sichtgeschützt und lädt zum Auspannen ein.
1 Parkplatz kann um 48,-- zusätzlich angemietet werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* sehr repräsentativ
* Casino in der Nähe
* Doblhoffpark in der Nähe
* Bus in der Nähe
* viel Grünflächen rundherum
* sehr nette Vermieter
* uvm.

785,99 Nettomiete
344,00 netto BK                  
113,00 Ust.
1.242,99 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Heizung und Warmwasser derzeit akonto 337,88
1.580,87 Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
Ein Parkplatz im Innenhof kostet 48,-- pro Monat

5.000,--  Kaution
350,-- Mietvertragserstellung

Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung erwünscht

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

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