4-Zimmer-Wohnung in Graz-St. Peter – zentrale Ruhelage

4-Zimmer-Wohnung in Graz-St. Peter – zentrale Ruhelage

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1966) in der Hans-Brandstätter-Gasse, Graz-St. Peter.
Die Wohnfläche beträgt 84,07 m², ergänzt durch eine ca. 9 m² große Süd-Loggia.

Die Einheit verfügt über vier einzeln begehbare Zimmer, ein separates Ess-Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Tageslichtfenster sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Ein allgemeiner PKW-Abstellplatz sowie eine gemeinschaftliche Grünanlage stehen zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Radiatoren).
Durch die Vollwärmeschutzsanierung (2000) weist das Objekt einen niedrigen Heizwärmebedarf auf (HWB 48,0 kWh/m²a, fGEE 0,97).

Mietzins: € 1.290,– inkl. BK & USt
Heizkosten: gesondert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Graz-St. Peter