* 4 Zimmer Wohnung Graz mieten – Neubau 99 m² mit Balkon * HOHE NACHFRAGE

* Moderne Neubauwohnungen im Messequadrant Graz – Erstbezug 2026*

Willkommen im Messequadrant Graz – einem der attraktivsten Neubauprojekte der Stadt!
Hier erwarten dich hochwertige Mietwohnungen mit moderner Ausstattung, idealer Lage und flexiblen Bezugszeiten – inkl. Wohnungen mit Eigengarten!

📊 Eckdaten im Überblick

• Wohnungsgrößen: 99 m²

• Zimmer: 4 Zimmer

• Geschoße: 6. Obergeschoß

• Miete: ab ca. € 1.727,- monatlich (inkl. BK, exkl. Strom, Fernwärme, Tiefgarage)

• weitere Wohnungsgrößen: ca. 46 m² bis 99 m² verfügbar

🌿 Besonderes Highlight: Wohnungen mit Garten

• Private Eigengärten im Erdgeschoss

• Direkter Zugang ins Freie

• Perfekt für Entspannung, Homeoffice oder Haustiere
  👉 Selten in dieser Lage – sehr hohe Nachfrage!

✨ Highlights der Wohnungen

• Erstbezug – modern & hochwertig

• Einbauküche mit Siemens-Geräten inklusive

• Edler Eichenparkett in Wohnräumen

• Fußbodenheizung (Fernwärme)

• Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Einheit)

• Große Fenster mit 3-fach Verglasung

• Raffstores als Sonnenschutz

• Glasfaser-Internet & SAT-Anschluss

• Lift & barrierearmer Zugang

• Eigenes Kellerabteil

🚗 Parkplatz & Mobilität

• Große Tiefgarage mit ca. 1.500 Stellplätzen

• Stellplätze optional anmietbar ca. 90,-

• Bequeme Zufahrt & direkte Hausanbindung

• Viele Fahrradabstellplätze (überdacht & im Innenbereich)

👉 Komfortables Parken direkt im Haus – ideal für Stadtleben ohne Parkplatzsuche!

🏢 Wohnkomfort & Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch:

• Helle Wohnküchen mit optimaler Raumaufteilung

• Moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche

• Hochwertige Materialien und zeitloses Design

• Durchdachte Grundrisse für maximalen Wohnkomfort

👉 Ideal für Singles, Paare und alle, die modernes Wohnen mit Freifläche suchen.

💡 Warum diese Wohnungen?

✔ Neubau & Erstbezug
✔ Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse
✔ Tiefgarage direkt im Haus
✔ Flexible Einzugstermine 2026
✔ Top-Lage in Graz

👉 Sehr hohe Nachfrage – jetzt schnell anfragen!

Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Manuela Wallner

📞 + 43 676 360 66 20
📧 office@prosi-immobilien.at
🌐 www.prosi-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Top-Lage – zentral & lebenswert, Fröhlichgasse, 8010 Graz * Perfekte Anbindung an Öffis * Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort * Nähe zur Innenstadt & Messe * Grünflächen & moderner Innenhof Öffentlicher Verkehr: Buslinie: 66 Straßenbahnlinien: 4,5,6 regional-Busse: X31,X41,X44,X50, 500, 501, 515, 521