4 Zimmer Whg in Mauer, Topzustand

Bei Interesse fordern Sie bitte, unverbindlich mit dem Kontaktformular, das Expose mit weiteren Fotos, Grundriss und Adresse an!

Sehr schöne 3 bzw. 4 Zimmerwohnung in Mauer, saniert und topgepflegt

Topzustand mit Kunststoffenstern inkl Jalousien, DAN Einbauküche, schönem Klinkerboden bzw. Parkett, traumhaftes Bad und getrenntem WC.

Vorraum: ca. 9,31m², Klinkerboden, 5 fach verriegelte Sicherheitseingangstür

Bad: ca. 2,57m², neu saniert mit bodengleicher Dusche, Echtglaswand, Designerspiegel beleuchtet

WC: ca. 1,16m², neu saniert mit Handwaschbecken und Fenster

Abstellraum: ca. 1,30m², mit Waschmaschinenanschluss

Wohnküche: ca. 23,93m², großes Fenster im Wohnbereich, DAN Küche mit Geschirrspüler, etc. und Fenster

großes Schlafzimmer: ca. 19,52m², Parkettboden

mittleres Schlafzimmer: ca. 16,34m², Parkettboden

kleines Schlafzimmer: ca. 9,84m², Parkettboden

Derzeit ist die Wohnküche und das kleine Schlafzimmer verbunden, ist aber wieder einfach abtrennbar.

Balkon: ca. 4,06m², Innenhof, südseitig

Keller: ca. 4,13m², trocken, sauber

Garage: ca. 16,20m², sehr große EINZELGARAGE, neues, elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung, ca. 5,78x2,81m, Höhe: ca. 2,14m

ACHTUNG: Die Wohnung wird nur gemeinsam mit der Garage verkauft.

GESAMTPREIS: 399.999.- + 20.001.- Garage

GESAMTKAUFPREIS: 420.000.-

Reparaturrücklage pro Monat: 162,04.-

Gas/Strom pro Monat 2025: 133.-, sehr günstig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Toplage sehr ruhig, zentral in Mauer 700m vom Maurer Hauptplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Anbindung: Straßenbahn 60