4 Zimmer Familien-Maisonettetraum in Loosdorf

Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf rund 85 m² viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse, die zum gemeinsamen Frühstücken, Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Auf der ersten Wohnebene empfängt Sie ein gepflegter, verfliester Vorraum. Ein separates, modern verfliestes WC ergänzt diesen Bereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Hier findet die Familie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden.

Die harmonisch in den Wohnbereich integrierte Kochnische bietet alles, was für den täglichen Familienalltag benötigt wird. Ein Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene. Hier erwarten Sie zwei weitere helle Zimmer, die ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Familie genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Spielzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet – ideal für den Familienalltag.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für all jene Dinge, die im täglichen Leben benötigt werden.

Auch die Lage spricht für sich: Die Infrastruktur ist hervorragend – Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Ob Radfahren, Wandern oder Spaziergänge – hier kommt jeder auf seine Kosten. Loosdorf begeistert zudem mit seinen idyllischen Klöstern sowie vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten entlang der Pielach und im nahegelegenen Dunkelsteinerwald.

Ob als Zuhause für eine junge Familie, mit Platz für Kinder und Homeoffice, oder als langfristiger Lebensmittelpunkt – diese Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und viel Raum für individuelle Bedürfnisse.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: 01.12.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.08.2035 beträgt der Heizwärmebedarf 43,9 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,27 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.589,21 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 831,36 inkl. BK und Ust.

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Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Loosdorf liegt in Niederösterreich zwischen der Landeshauptstadt St.Pölten und der Bezirksstadt Melk direkt an der Autobahn A1. Die Bezirksstadt Melk grenzt direkt an das Gemeindegebiet, die Landeshauptstadt St.Pölten ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Bundeshauptstadt Wien ist ebenfalls sehr einfach und schnell über das Autobahn- bzw. Schnellstraßennetz erreichbar.