4 Zimmer Bungalow im Zentrum von Strasshof an der Nordbahn

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Keller und gepflegtem Grundstück

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn. Der Bungalow bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Das ca. 656 m² große Grundstück überzeugt durch seine praktische Größe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Toiletten sowie einen Keller mit weiteren ca. 103 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, einen Garagenanbau für zwei Fahrzeuge. Eine weitere Garage ist Teil des Kellers. Insgesamt stehen Stellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen, darunter die Dachsanierung (2017), der Einbau dreifach verglaster Fenster mit Rollläden (2019), die Modernisierung von Bad und Gäste-WC (2019) sowie die Erneuerung des Sicherungskastens (2023).

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 656 m²
• Wohnfläche: ca. 103 m²
• Keller: ca. 103 m²
• Terrasse: ca. 16 m²
• 4 Zimmer
• 1 Badezimmer, 2 WCs
• Garagenanbau für 2 Fahrzeuge + zusätzliche Kellergarage
• Ölzentralheizung
• Hausbrunnen und Zisterne
• Rasenmähroboter
• Dachsanierung 2017
• Neue Fenster (3-fach-Verglasung) 2019
• Modernisierung Bad/WC 2019

Wenn ein Haus mit großem Platzangebot, solider Bausubstanz, viel Potenzial und in attraktiver Lage vor den Toren Wiens auf Ihrer Wunschliste steht, sollten Sie sich einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren. Schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder WhatsApp-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie noch Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter 0660 455 1707 oder per E-Mail unter h.kubu@brainstorm.immo. 

Gerne unterstütze ich Sie auch bei Finanzierungsfragen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Gänserndorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen und der S-Bahnhof sind in unmittelbarer Umgebung und bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Nordbahn ist Wien sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto rasch erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und der Nähe zur Bundeshauptstadt macht Strasshof zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Pendler.