4-Zimmer Altbauwohnung | ca. 117m² mit Potenzial | Nahe Augarten

4-Zimmer Altbauwohnung in der Beletage – ca. 117m² mit Potenzial Nahe Augarten

In einem imposanten Eck-Gründerzeit-Zinshaus an der Wallensteinstraße / Kaschlgasse gelangt diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung im 1. Stock (Beletage) zum Verkauf. Das Gebäude beeindruckt durch seine repräsentative Fassade sowie den elegant gestalteten Eingangsbereich mit prachtvollen Verzierungen, einem stilvollen Stiegenhaus und historischen Details. Bei dem Verkauf handelt es sich um eine Miteigentumsanteil. Ein Personenlift ist vorhanden.

Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117m² und besticht durch ihre hohen Räume, die klassische Altbaustruktur sowie die großzügigen Zimmer – ein ideales Projekt für KäuferInnen, die ein stilvolles Altbaujuwel nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten. Die Wohnung befindet sich im unsanierten Zustand.

Raumaufteilung

• Großzügiger Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer
• Abstellraum
• 3 große Zimmer (Ausrichtung Wallensteinstraße / Kaschlgasse)
• 1 weiteres kleineres Zimmer

Die drei Hauptzimmer überzeugen durch ihre Großzügigkeit – ideal als Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer.

Besonderheiten & Highlights

• Beletage-Wohnung im repräsentativen Gründerzeitgebäude
• Große, helle Räume mit typischen Altbauelementen
• Top-Potenzial zur hochwertigen Sanierung
• Personenlift vorhanden
• Augarten fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
• Attraktive, urbane Lage beim Wallensteinplatz

Infrastruktur

• U4 Friedensbrücke
• Straßenbahnlinie 5 in unmittelbarer Nähe
• Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote direkt im Umfeld
• Nähe zum Augarten

POTERE Immobilien ist exklusiv mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Nähe Augarten, direkt beim Wallensteinplatz