4 ZiIMMER. Beste Ausstattung. Ruhige Lage. PROVISIONSFREI

n einem architektonisch ansprechend konzipierten Neubauprojekt mit nur 11 exklusiven Eigentumswohnungenentsteht ein Wohngefühl, das Qualität, Ruhe und moderne Eleganz auf höchstem Niveau verbindet. Die Einheiten mit Wohnflächen zwischen 69 und 129 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer, überzeugen durch klare Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit ausgelegt ist.

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet rund 90 m² Wohnnutzfläche und begeistert mit einem traumhaften Weitblick sowie einer perfekt abgestimmten Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ausstattung, die überzeugt

Schon beim Betreten spürt man die hochwertige Ausführung. Edle Parkettböden verleihen allen Wohn- und Schlafräumen eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Die lichtdurchfluteten Wohnräume entstehen durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine offene, freundliche Stimmung schaffen.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: modern konzipiert, großzügig dimensioniert und perfekt geeignet für gesellige Abende oder entspannte Stunden im privaten Ambiente. Die direkte Verbindung zur privaten Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Lebenskomfort.Besonderes Augenmerk wurde auf Zukunftssicherheit gelegt: Die Klimaanlage ist bereits vorbereitet, sodass bei Bedarf jederzeit nachgerüstet werden kann – ein klarer Mehrwert für langfristige Wohnqualität.

Komfort im Alltag

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Erholung und Privatsphäre garantiert, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken – direkt im Gebäude und wettergeschützt erreichbar.

Alle Highlights auf einen Blick

• 4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung

• Ca. 90 m² Wohnnutzfläche

• Traumhafter Weitblick

• Hochwertige Parkettböden

• Großzügige Fensterflächen

• Klimaanlage vorbereitet

• Private Außenfläche

• Ruhige Lage

• Tiefgarage im Haus

Dieses Neubauprojekt steht für stilvolles Wohnen mit nachhaltigem Anspruch. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine klare architektonische Linie machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit bleibendem Wert – sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Investition.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 18. Bezirks Währing – einem traditionsreichen und zugleich lebendigen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre mit viel Grün. Nur wenige Minuten entfernt liegt der weitläufige Türkenschanzpark, einer der schönsten Parks Wiens, der mit großzügigen Grünflächen, alten Baumbeständen und Spazierwegen als beliebtes Naherholungsgebiet gilt. Ebenso bietet der charmante Kutschkermarkt eine hervorragende Nahversorgung mit regionalen Produkten, Feinkostständen und gemütlichen Cafés – ein Treffpunkt mit besonderem Grätzl-Charakter. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Währinger Straße ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungsbetrieben. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: Die Straßenbahnlinien 40 und 41 bieten eine direkte und rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Bus- und Schnellbahnanschlüsse, die eine komfortable Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtbereiche gewährleisten.