3er-WG - sonnig, ruhig, U-Bahn-Nähe, Top-Lage

Diese schöne, helle und ruhige 3-er-Wohngemeinschaft, im dritten Liftstock gelegen, zeichnet sich durch die drei zentral begehbaren Zimmer aus. Zwei davon sind groß (ca. 20 m2) und auf die sehr ruhige Straße gerichtet, eines davon kleiner (ca. 10 m2) und in den absolut ruhigen Innenhof gerichtet. Ein Highlight dieser Wohnung ist die moderne, zentral begehbare Küche samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler, die gemeinsam mit dem geräumigen Vorzimmer als zentraler Gemeinschaftraum für die WG dienen kann. Das Badewannenbad mit Platz für die Waschmaschine, das separate WC und der Abstellraum komplettieren diese tolle Wohngelegenheit. Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn (U3 - keine 5 Gehminuten entfernt), Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die Innenstadt und andere Stadtteile von Wien schnell und unkompliziert. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Als Jogging- oder Radfahrmeile bietet sich der Donaukanal oder auch der Nahe gelegene Prater an.

3 zentral begehbare Zimmer

Küche samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler (Ablöse an Vormieter: € 300,-)

Parkett/Fliesen

Badewannenbad inkl. Waschmaschinenanschluss

separates WC

Gasetagenheizung

Fahrradabstellhof

Befristung: 5 Jahre

Die Miete beträgt nur € 1.350,-

Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter +43(0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 3. Bezirk von Wien besticht durch ihre perfekte Lage im Herzen eines lebendigen Viertels. Die Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und einen angenehmen Blick. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Restaurants, Cafes, Fitnessstudios. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, was ein bequemes Pendeln garantiert. Genießen Sie urbanes Flair mit hervorragender Infrastruktur!