Dieses überschaubare, sanierungsbedürftige Landhaus im Ortsverband von Röschitz gelegen, bietet neben Stadel und Einstellflächen auch einen südseitigen Garten. Mögliche Wohnfläche von ca. 105,49 m². 

OBJEKTDETAILS:

Haupthaus mit ca. 69,57 m" gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Küche
• Bad
• 3 Zimmer
• AR

Zubau (BJ) 1977 mit ca. 35,92 m²:

• Vorraum
• Küche
• Speis
• Zimmer
• WC (im UG situiert) 

Keller (teilunterkellert) ca. 29,17 m² (gewölbter Kellerraum im Altbestand) , Keller linker Trakt ca. 33,87 m²

Einstellflächen von ca. 52,79 m² vorhanden

Stadel mit ca. 129,10 m²

Div. Lagerflächen

Richtpreis: € 99.900,-

Anschlüsse: 

• Strom
• Kanal
• OW-Leitung
• Telefon
• Glasfaser
• Hausbrunnen

Beheizung:

seit März 26 keine, frühere Flüssig-Gas Anlage (Tank entfernt)

Garten:

südseitiger Garten mit Nussbaum und Hausbrunnen

Energieausweis in Arbeit!

Einfachster Allgemeinzustand,  Sanierungs- und Renovierungsbedarf  gegeben.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

+43 664 3720972

b.vonstadl@donauimmo.at |

Objekt Nr.: 45111 auf www.donauimmo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Röschitz mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt in der Grenzregion des Wald- und Weinviertels (ca. 1 Autostunde von Wien entfernt) und bietet neben Gemeindeamt, Bank, Veranstaltungsgastronomie, unzählig prämierten Winzern, einer Ärztin, Kindergarten und Volksschule auch einen Nahversorger. Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 7,8 km Platt Bhf (S 3) ~ 10,2 km Pulkau ~ 7 km Horn ~ 20,1 km Hollabrunn ~ 21,2 km Stockerau ~ 48 km Wien Nordbrücke 68,6 km