360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL am DONAUKANAL

ECK- GESCHÄFTSLOKAL

Dieses im Erdgeschoß eines Jahrhundertwendehauses gelegene Lokal mit direktem Straßeneingang gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
ein großer Geschäfts-/ Büroraum, der weiter teilbar wäre, ein zugeordnetes WC mit Waschraum ist unmittelbar über den stiegenhausseitigen Ausgang erreichbar.

Ausstattung:
- Bodenbelag: anthrazit-graue Fliesen-Platten
- Gewölbestruktur
- große Glasportale - Eingang mit Glas-Windfang
- modern verfliestes WC
- Cat 5-Verkabelung
- Lichtschalter mit Bewegungssensoren
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)

Ein monatlicher Akontobetrag für die Beheizung wird von Fernwärme Wien in Höhe von € 60,76 + 20% USt. gesondert vorgeschrieben.

Infrastruktur:
- werbewirksame Verkehrs-Frequenzlage am Donaukanal,
- öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U1-Station Nestroyplatz ist wenige Gehminuten entfernt.
- Straßenbahn: Linie O hält um die Ecke

Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich).
Angeboten wird ein auf 10 Jahr befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV3J2