360 TOUR // INNENSTADTBÜRO AM BAUERNMARKT

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO in bester CITYLAGE

Dieses im ersten Liftstock eines Altbaus am Bauernmarkt gelegene Büro wurde soeeben generalsaniert und gliedert sich wie folgt

Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum, 8 Büroräume, 2 WCs, separate Küche, Abstellraum

Ausstattung:
- Parkettboden
- Klimaanlage
- Zentralheizung mit Fernwärme

Zusätzliche Heizung +Kühlung (netto 1,12€/m2]:

Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich direkt am Bauernmarkt/ Hohen Markt, einer der exklusivsten Lagen des ersten Bezirks und liegt in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße, zum Stephansplatz, zum Schwedenplatz und dem Graben. In der Umgebung befinden sich etliche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Parken:
Parkplätze können sowohl in den Garagen Stephansplatz als auch Schwedenplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Bus: 1A, 2A, 3A

Verfügbarkeit: ab sofort
Mietvertragsdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kautionsbetrag: 3- 6 BMM
Provision: 3 BMM + 20% USt.

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 71,4 kWh/m².a