360 TOUR // DACHGESCHOSS - BÜRO MAHLERHOF

MODERNE BÜRORÄUME in klassischem ALTBAU

Diese im Dachgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegenen Büroräumlichkeiten bieten folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, 11 zentral begehbare Büroräume - zwei davon mit Zugang zu einer Terrasse, Abstellraum, Teeküche und eine WC-Einheit (Herren/ Damen) mit anschließenden Waschräumen.
Im Galeriebereich, den man über eine Wendeltreppe erreicht, befinden sich ein weiterer Raum, der als Büroraum genutzt werden kann sowie zwei Abstellräume.

Ausstattung:
- in den Büroräumen durchgehend Parkettboden,
- Klimatisierung,
- moderner Glasaufzug.
- Zentralheizung (Fernwärme)

Für Beheizung/ Kühlung werden dzt. monatlich Euro 0,85/ m² netto gesondert vorgeschrieben.

Aufgrund der zentralen Lage, ist sowohl die Verkehrsanbindung also auch die Infrastruktur sehr gut.
- Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz
- Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz
- alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Kündigungsverzicht für 3 Jahre angeboten.