34124 TRIEST Palazzo Haggi - Appartement im beliebten Stadtviertel San Vito

Das ca. 75 m² große Appartement Nr. 3/MB2 befindet sich im ersten Stock des sechsgeschossigen, aufwendig generalsanierten Palazzo Haggi. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein separates Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.

Historisches
Im Auftrag des armenischen Kaufmanns Haggi Giorgio Aydinian wurde das Projekt dem renommierten Triestiner Architekten Ruggero Berlam anvertraut, der für die Gestaltung zahlreicher bedeutender Palazzi der Stadt verantwortlich zeichnet. Die reich verzierte Fassade im neomittelalterlichen Stil verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter.

Nach einer behutsamen Restaurierung der Fassaden sowie einer umfassenden seismischen und gebäudetechnischen Modernisierung entstehen in den beiden Gebäuden insgesamt 22 Wohnungen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung.

Objektdetails

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Arbeitszimmer

Kellerabteil und/oder Garagenplatz ist gegen Aufpreis verfügbar.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten 

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                                                €    47.000,00          
• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren      ca. €      5.000,00
• Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung                             €      1.400,00  inkl. 22 % Iva        
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                                    €    16.920,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro  540.320,00

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40200 auf www.adriaimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadt am Golf von Triest befindet sich in einer Phase dynamischer Entwicklung und erlebt derzeit einen spürbaren Aufschwung. Insbesondere der historische Freihafen Porto Vecchio im Westen wird schrittweise revitalisiert und verwandelt sich in ein modernes Wohn- und Geschäftsviertel. Gleichzeitig gewinnt Triest zunehmend an Vielfalt und Lebendigkeit – zahlreiche neue Bars und Restaurants bereichern das Stadtbild und unterstreichen die wachsende Attraktivität der Stadt. Der Palazzo Haggi liegt an der Ecke Via Benedetto Marcello und Via Tigor im begehrten Stadtteil San Vito, einer der gefragtesten Wohnlagen im historischen Zentrum von Triest. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. So erreicht man beispielsweise die Piazza Cavana in nur etwa drei Gehminuten.