330m² Büro im 1. Stock nahe dem Florido-Tower

Die Liegenschaft befindet sich in unweit der A22 - Abfahrt "Floridsdorfer Brücke" und besteht aus 2 Büro-Einheiten sowie einer Lagerfläche im EG.

Das Gebäude - um 1960 erbaut - wurde in den 90er Jahren erweitert bzw. ausgebaut und adaptiert; es befindet sich daher in einem gepflegten Zustand.

Vermietet wird das Büro im 1. OG; 2 Parkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung.

1. Obergeschoss:

Größe: ca. 330m² mit folgender Charakteristik:

• Empfangsbereich
• 6 Büroräume
• großzügiges Besprechungszimmer
• Serverraum
• Küchenbereich mit vollwertiger Einbauküche (Ablöse)
• WC und Sanitärbereich
• Kabelkanäle in den Büros
• Alarmanlage
• Klimaanlage

Kosten: HMZ netto € 2.970,- zzgl. Betriebskosten; Strom-/Gas-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet

Mietbeginn: ab sofort
Die Befristung wird nach Absprache mit dem Eigentümer individuell vereinbart.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Florido Tower / A22 Brünner Straße /Floridsdorfer Hauptstraße