30016 Lido di Jesolo "WONE" Appartement mit Terrasse und Pool in Strandnähe

Das ca. 94 m2 große Appartement U15 befindet sich im vierten Stock des siebenstöckigen Gebäudes nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Das Appartement besteht aus einer geräumigen Wohnküche, von der man direkt auf die 21,36 m2 große Terrasse gelangt. Des weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, ein Studio und zwei Badezimmer. Zwei Balkone runden das Angebot ab. Ein Pool und ein Fitnessraum stehen den Bewohnern exklusiv zur Verfügung. Eine Autostellplatz in der im Erdgeschoß befindlichen Garage sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil ist gegen einen Aufpreis von Euro 10.000,00 verfügbar

Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Mai/Juni 2026.

OBJEKTDETAILS:

• Wohnküche 27 m2
• Vorzimmer 6,40 m2
•  Studio 6,08 m2
• 2 Schlafzimmer 9,03 m2 / 15,32 m2
• 2 Badezimmer 9,03 m2 / 15,32 m2
• Terrasse 21,36 m2
• 2 Balkone 4 m2 / 5 m2
• Klimaanlage – Splitgerät
• Pool
• Personenlift
• Garagenplatz

Der Energieausweis wird im Zuge der Fertigstellung erstellt.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Der italienische Verkäufer haftet für die zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten 

• IVA (Mehrwertsteuer)                                      €   41.500,00
• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca.  €     4.400,00
• Dolmetscher und Übersetzer.                    ca. €     2.000,00 inkl. 22 % IVA.
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                   €  14.940,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 477.840,00

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne  zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar !!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40272 auf www.adriaimmo.at

Lagebeschreibung

Der Lido von Jesolo an der Lagune von Venedig ist seit jeher eine der beliebtesten Urlaubsdestinationen an der Oberen Adria. Der 15 Kilometer lange goldene Sandstrand von Jesolo ist seit vielen Jahren sowohl mit der Blauen Flagge als auch aufgrund seiner außerordentlichen Kinderfreundlichkeit mit der Grünen Flagge ausgezeichnet. Die top-ausgestatteten Strandbäder zählen zu den besten der ganzen Adriaküste. Dank seiner günstigen Lage eignet sich Jesolo hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahe Umgebung. Venedig, die Hauptstadt der Region Venetien, ist nur 16 Kilometer von Jesolo entfernt und sowohl öffentlich als auch mit dem eigenen PKW leicht und rasch zu erreichen.