3-Zimmerwohnung mit Balkon (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer)

Zur Vermietung gelangt eine helle und moderne Dreizimmerwohnung mit ca. 105 m2 mit folgender Raumaufteilung: 

• Wohnzimmer (ca. 37 m2)
• Küche (ca. 24 m2)
• 1 Schlafzimmer mit Schrankraum (ca. 20 m2)
• 1 weiteres Schlafzimmer mit ca. 11 m2
• Bad mit Badewanne
• WC mit Handwaschbecken
• 1 Balkon mit ca. 6 m2

Einige Ausstattungsmerkmale: 

• Parkett 
• Fliesen
• Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
• Beschattung (teilweise) 
• Klimatisierung
• Modern und vollausgestattete Küche 
• Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel-Oberschrank, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss

Selbstverständlich steht auch ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein Garagenplatz kann im Nachbarhaus angemietet werden: 
Monatliche Bruttomiete: € 84,00
Vergebührung: € 30,24
Handsenderkaution:  € 70,00
Bearbeitungsgebühr: € 90,00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Wohnen in Oberdöbling! Die Wohnung befindet sich zwischen Hugo-Wolf-Park und Alfred-Auer-Park. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! Durch die Buslinie 35A gibt es eine Verbindung zur U-Bahn Station Spittelau, Nußdorferstraße und Schnellbahnlinie S45. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt etc.) sind fußläufig erreichbar.