3-Zimmer-Wohnung unter 300.000 € – Terrasse, Stellplatz & ruhige Lage in St. Pölten

Ruhig wohnen. Sofort einziehen. Fairer Preis.

Diese Eigentumswohnung bietet genau das, was aktuell viele Käufer suchen –
solide Substanz, klare Raumaufteilung und ein Preis unter der 300.000 € Grenze.

In der Franz-Binder-Straße in St. Pölten gelegen, verbindet diese Wohnung ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung und einer funktionalen Wohnstruktur.

Eine ehrliche Immobilie ohne versteckte Überraschungen – ideal für Eigennutzer.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

• ca. 90 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer (ideal für Paare oder kleine Familien)
• Terrasse südöstlich ausgerichtet
• Stellplatz zugeordnet
• Kellerabteil vor der Tür
• Lift im Gebäude, Wohnung bequem ohne Stufen erreichbar
• solide Massivbauweise (Baujahr ca. 1980)
• gepflegte Wohnhausanlage

Wohnen mit Struktur und Potenzial

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
• Küche komplett ausgestattet 
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer (Badewanne und Dusche)
• separates WC

Die Räume sind klar strukturiert und bieten ausreichend Platz für einen geordneten Alltag.

Zustand – ehrlich und realistisch

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

• Küche und Sanitärräume sind funktional
• Gebäude und Allgemeinbereiche sind ordentlich erhalten
• Baujahrtypische Merkmale sind vorhanden

Wichtig: Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine solide Bestandswohnung mit fairer Preisgestaltung.

Lage – ruhig und gut angebunden

St. Pölten – Franz-Binder-Straße

• ruhige Wohnlage
• Bahnhof in kurzer Distanz (ideal für Pendler)
• schnelle Verbindung Richtung Wien
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Ärzte, Schulen und Infrastruktur gut erreichbar

Hier wohnen Sie ruhig – und erreichen trotzdem alles schnell.

Eine ruhige, gut geschnittene Wohnung mit Terrasse und Stellplatz – ehrlich bepreist und sofort nutzbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.