3-Zimmer Wohnung Nähe Arenbergpark

Die vor 2 Jahren sanierte Wohnung befindet sich in idealer Lage im 3. Bezirk und bietet schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Der großzügige Vorraum bietet viel Platz für Schränke und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zwei der drei Zimmer blicken auf die Juchgasse, während das Eckzimmer sowohl zur Juchgasse als auch zur Arenberggasse ausgerichtet ist. Das Eckzimmer zeichnet sich durch vier Fenster aus, die gesamte Wohnung ist dank der südseitigen Ausrichtung besonders hell.

Das Zimmer neben der Küche dient als Durchgangszimmer und führt zum Eckzimmer.

Das geräumige Badezimmer ist nur durch das dritte, sehr große Zimmer zugänglich.  Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, dem Anschluss für die Waschmaschine und einer Toilette ausgestattet.

Zusätzlich gibt es ein separates WC, das vom Vorraum aus betreten werden kann.

Die neue Ikea-Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet: einem großen Kühlschrank, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterkästen.

Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung nicht für eine WG geeignet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel: - Rennweg (S-Bahn) (5 min) - U3 Rochusmarkt (8min) - Busstation (77A, 4a) Lage/Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte - ausgezeichnete Infrastruktur - mehrere Schulen und Kindergärten - Spielplätze, Familiäre Wohngegend - Apotheken, Klinik Landstraße