3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe U1 – Abendsonne, Ruhe & Lebensqualität

Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großzügigen Freiflächen - VERFÜGBAR AB DEM 01.07.2026

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und außergewöhnlichen Freiflächen.
Besonders hervorzuheben sind die rund 31 m² großen Terrassenflächen, die von allen Zimmern direkt zugänglich sind – ein echtes Highlight für alle, die Innen- und Außenraum perfekt verbinden möchten.

Die Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Großzügiger Wohnbereich mit voll ausgestatteter EWE-Einbauküche inkl. Siemens-Geräten

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Wanne und separater Dusche

• Separates WC

• Abstellraum

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion

• Elektrisch steuerbare Außenbeschattung

• Große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall

• Hochwertige Neubauausstattung

• Großzügige Terrassen (ca. 31 m²) mit Zugang aus allen Zimmern

Zusätzliche Optionen

• KFZ- oder Motorradabstellplatz in der hauseigenen Garage je nach Verfügbarkeit anmietbar

• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
   

Fazit

Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Freiflächen und moderne Technik legen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage nahe Leopoldauer Platz mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie das CityGate und SeyMein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung durch mehrere Buslinien und die U1 (Station Aderklaaer Straße in ca. 10 Minuten erreichbar). Die S2/S1/A23 sorgen für schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Alte Donau ergänzen die hohe Lebensqualität.