3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bester Ruhe-/Grünlage von Enns – Haydnstraße 18 | 3. Stock mit Lift | ab 01.04.2026

3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Enns – Haydnstraße 18 | 3. Stock mit Lift | ab 01.04.2026

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Enns (Haydnstraße 18). Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und bietet mit der Loggia (6,95 m²) einen angenehmen Freiraum.
Die Bruttomiete ist All-in und beinhaltet Betriebskosten, Warmwasser, Heizung sowie Steuern. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 22,44 angemietet werden. Bezug ab 01.04.2026

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Vorraum/Diele
• Wohnraum
• Küche separat
• 2 Schlafzimmer
• Bad
• WC separat
• Abstellraum
• Loggia: 6,95 m²

Highlights

• 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift
• Wohnnutzfläche 86,78 m² + Loggia 6,95 m² (gesamt 93,73 m²)
• Bezug ab 01.04.2026
• All-in-Bruttomiete € 989,69 (inkl. BK, Warmwasser, Heizung, Steuern)
• Stellplatz optional € 22,44 (Gesamt: € 1.012,13)
• Fernwärme
• Energiekennzahlen (Gebäude): HWB 35,9 kWh/m²a, fGEE 1,46

Mietkonditionen

· Miete Wohnung (brutto / All-in): € 989,69 / Monat
inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und Steuern

· Stellplatzmiete: € 22,44 / Monat

· Kaution: € 4.048,52

· Mietdauer: unbefristet

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.4.26 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 4470 Enns/Kristein, Haydnstraße 16 in einem ruhigen Wohnumfeld. Die Lage bietet eine sehr gute Grundversorgung (Einkaufen - Billa Plus, Schulen, Ärzte, Restaurants, Zentrum, Freizeitmöglichkeiten...) sowie eine solide Verkehrsanbindung – sowohl innerhalb der Stadt als auch Richtung Linz und in die umliegenden Gemeinden. Die Lage in Kristein kombiniert angenehmes ruhiges Wohnen im Grünen, mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur in Enns.