3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger, sonniger Südterrasse

Sonne genießen und genügend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen haben: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 75d bietet auf 65,40 m² Wohnfläche drei gut nutzbare Zimmer und eine 14,19 m² große, südseitige Terrasse.

Die offene, helle Wohnküche führt direkt auf die Terrasse und wird zum Mittelpunkt der Wohnung. Mit ihrer großzügigen Fläche bietet die Terrasse viel Platz für einen Essbereich, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.

Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten orientiert und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. So eignet sich die Wohnung für Paare und kleine Familien ebenso wie für alle, die ein separates Homeoffice oder Gästezimmer wünschen.

Praktischen Stauraum bietet der eigene Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Raumtemperierung in den Sommermonaten runden den Wohnkomfort ab.

Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Die möblierten Bilder wurde mittels KI generiert und dienen der Visualisierung.

Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.

Die Wohnung auf einen Blick

• 65,40 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• 14,19 m² südseitige Terrasse
• Terrassenzugang aus der Wohnküche
• zwei nach Osten orientierte Schlafzimmer
• flexibel nutzbares zweites Schlaf-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• eigener Abstellraum
• Fußbodenheizung und Raumtemperierung
• elektrisch gesteuerter Sonnenschutz

Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 attraktiv angeordneten Wohnhäusern und bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen zur Eigennutzung oder ideal auch als Anlage für die Zukunft.

Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.

• Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
• Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
• Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
• Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
• Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
• Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
• Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung

Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Umrandet von grünen Weinbergen sowie nahe der Kremser Innenstadt finden Sie unweit von marena alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot.