3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Balkon nähe Sportpark Lissfeld

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Wohnraum,  Küche sowie zwei Schlafzimmern. Eine großzügige Terrasse sowie ein Südbalkon wertet das Angebot auf. Im Objekt befindet sich kein Lift - die Wohnung ist daher nicht barrierefrei.

Die funktionstüchtige Küche (ohne Kühlschrank) kann von der Vormieterin zum Preis von EUR 1.000,00 abgelöst werden. Die Badezimmermöbel können bei Bedarf ablösefrei übernommen werden.
Die Wohnung wird vermieterseitig unmöbliert vermietet.

Die Wohnung kurz zusammengefasst:

• ca. 78,48 m² Wohnfläche + ca. 44,67 m² Dachterrasse & ca. 10,04 m² Balkon
• ruhige Wohngegend
• gute Hausgemeinschaft + ruhige Mitbewohner
• Einzelgarage kann zusätzlich angemietet werden
• Gesamtmiete EUR 1.030,00 (inkl. HMZ, BK-Akonto und jeweiliger USt.; exkl. HZK (Fernwärme), exkl. WW (Strom), exkl. Strom

Zusätzlich kann die Garage Nr. 14 zum Preis von EUR 90,00 brutto/Monat angemietet werden (Kaution: EUR 390,00)

Die Wohnanlage punktet mit einer sehr guten Hausgemeinschaft und ruhigen Mitbewohnern. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung perfekt für Paar oder eine Kleinfamilie mit einem Kind, die ebenso ruhesuchend sind. Wir mögen Hunde aber bitte nicht in dieser Wohnung. Es gibt bereits Hunde in dieser Wohnanlage, weitere werden derzeit nicht genehmigt, damit dies nicht zu viel wird.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: E-Boiler  Lt. unverbindliche Auskunft der Vormieterin wurden ca. EUR 60,00 für Strom und ca. EUR 60,00 für Heizung vorgeschrieben.
Vertragserrichtungskosten: (einmalig) EUR 378,00

Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen; Volksschule befindet sich in Gehdistanz; Naherholungsgebiet Wasserwald befindet sich in der näheren Umgebung