3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & zusätzlichem Parkplatz – Nähe Hauptbahnhof

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus guter Lage, großzügiger Raumaufteilung und interessantem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1980 (ohne Lift) und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Nordost-Balkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Balkonzugang. Ein weiteres, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit französischem Balkon auf der Südwestseite ergänzt das Raumangebot. Badezimmer und WC sind getrennt.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben sind die klassischen Fischgrätparkettböden, die durch Abschleifen wieder in neuem Glanz erstrahlen können.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Heizkörpern. Ein Garagenabstellplatz sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Innenhof sind im Angebot enthalten.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen: Die Wohnung war bisher stets gut vermietet und bietet mit einem Kaufpreis von € 139.000,– eine attraktive Basis für eine Investition mit Entwicklungspotenzial.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt ist rasch erreichbar.