3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Taxham, Nähe Europark

Die großzügige, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und doch zentraler Lage in Salzburg – Taxham, Nähe Europark. Die geräumige Wohnung befindet sich im 5. Stock des Hauses (mit Lift) und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 75 m². Vom Balkon aus hat man eine tolle Aussicht, zum Beispiel auf die Allee, und eine schöne Panoramalage ist gegeben. Die Schlafräume und der Wohnraum sowie die Küche sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Eine gute räumliche Aufteilung ist gegeben – alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus begehbar. Damit wäre die Wohnung auch für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) ideal geeignet.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind mit Parkett- bzw. Laminatböden versehen. Der Sanitärbereich besteht aus getrenntem Bad mit Badewanne und WC. Die kleine Wohnküche ist eingerichtet.

Raumeinteilung: Vorraum/ Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon/ Loggia, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), WC separat, Badezimmer (mit Badewanne), Küche eingerichtet, kl. Balkon; Kellerabteil

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum sind im Haus zur Benutzung für die Hausbewohner vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer zentralen Beheizungsanlage (Zentralheizung - Fernwärme). Kabel-TV und Internet über die Salzburg-AG ist vorhanden.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Im Auftrag des Vermieters weisen wir höflich darauf hin, dass seitens des Vermieters keine Haustierhaltung (Hunde, Katze, etc.) gewünscht ist und die Vergabe der Wohnung an max. 4 Personen erfolgt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Gegend rund um den Europark mit den vielen gepflegten Wohnhäusern ist gerade wegen der relativ ruhigen Wohnlage und der guten Infrastruktur zu einer sehr beliebten Wohnlage geworden. Sowohl Kindergärten als auch Schulen sind im Nahebereich angesiedelt und in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten (u.a. das Einkaufszentrum Europark) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, so gelangt man beispielsweise mit dem Bus mühelos in die Altstadt. Die Autobahnauffahrten Klessheim sowie Siezenheim sind ebenfalls innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist hier vorhanden.