3 Zimmer Wohnung in der HÖTTINGER AU, WOHNGLÜCK MIT BERGPANORAMA zusätzlich 2 LOGGIEN, Nähe UNI & KLINIK

Wenige Gehminuten zur Universität und zur Universitätsklinik. Hier erwartet Sie ein weiter Blick über den Dächer von Innsbruck! 

In der beliebten Höttinger Au, in der Fischnalerstraße, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss mit Aufzug. Rund 92 m² Wohnfläche verbinden sich hier mit einem besonderen Extra: Zusätzlich zwei getrennte Loggien auf unterschiedlichen Seiten der Wohnung.

Schon beim ersten Blick nach draußen wird spürbar, was diese Wohnung von vielen anderen Angeboten unterscheidet. Die erhöhte Lage eröffnet einen schönen Blick über die Stadt und auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt. Patscherkofel, Bergisel, Seegrube und Nordkette begleiten den Blick und verleihen dem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre. Die beiden Loggien machen diesen Ausblick erlebbar. Ein Kaffee am Morgen, ein paar ruhige Minuten am Nachmittag oder ein entspannter Abend – hier lässt sich das Leben auch draußen genießen.

Mehrere Zimmer, eine separate Küche, ein geräumiger Vorraum und praktische Nebenräume schaffen Raum für Familie, WG, Partnerschaft, Gäste oder Homeoffice.

Die Wohnung eignet sich ebenso als Anlageimmobilie und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

5. Obergeschoss mit Aufzug – und Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist verpflichtender Bestandteil des Verkaufs und kann nicht getrennt von der Wohnung erworben werden.

Kaufpreis Wohnung: € 445.000
Tiefgaragenstellplatz  € 40.000

Gesamtkaufpreis: € 485.000

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 463,10. Der individuelle Stromverbrauch wird separat abgerechnet.

Nicht einfach nur eine Wohnung in Innsbruck.

Sondern ein Zuhause, bei dem Lage, Freiraum und Ausblick auf besondere Weise zusammenfinden.

Morgens die Stadt langsam erwachen sehen. Zwischendurch auf einer der beiden Loggien frische Luft genießen. Nach wenigen Minuten zu Fuß bei Universität oder Klinik sein. Und am Abend den Blick über Innsbruck und hinauf zu den Bergen schweifen lassen.

Neues Freizeit-Highlight: In der ehemaligen Petrus-Canisius-Kirche entsteht ein modernes Boulder- und Kletterzentrum mit Gastronomie, Gastgarten und Terrasse an der Innpromenade.

Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Objektunterlagen und freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

🛒 Supermarkt: ca. 250 m 🥐 Bäckerei: ca. 125 m 💊 Apotheke: ca. 375 m 👨‍⚕️ Arzt: ca. 250 m 🏫 Schule: ca. 275 m 🧒 Kindergarten: ca. 175 m 🎓 Universität: ca. 225 m 🏦 Bank & Bankomat: ca. 300 m 📮 Post: ca. 550 m 🛍️ Einkaufszentrum: ca. 525 m 🚌 Bushaltestelle: nur ca. 75 m 🚋 Straßenbahn: ca. 425 m 🚆 Bahnhof Innsbruck-Hötting: ca. 450 m 🚗 Autobahnanschluss: ca. 900 m ✈️ Flughafen Innsbruck: ca. 2,5 km Besonders attraktiv ist außerdem die Nähe zur Innpromenade, die sich direkt vor der Wohnanlage befindet und sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und Freizeit eignet.