3-Zimmer-Wohnung am Wienerberg - Pool & Sauna zur Mitbenutzung

Zur Vermietung gelangt eine moderne, im Jahr 2019 gänzlich neu renovierte, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit toller Ausrichtung in attraktiver Lage, nur wenige Schritte vom Wienerberg entfernt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und tolle Grünflächen in unmittelbarer Nähe legen.

Über einen zentralen Vorraum sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Dieser führt in das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie praktischem Wandheizkörper.

Weiters stehen ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche, die durch große Fensterflächen überzeugt. Sämtliche Fenster sind mit Außen-Raffstores ausgestattet. Die Wohnräume sind aufgrund der Ausrichtung und der weite gegenüber zu jeder Tageszeit sehr hell.
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für Kochbegeisterte.

Vom Vorraum aus erreichen Sie das beide Schlafzimmer, eines davon mit praktischen Schrankraum.

Besondere Highlights:

• Trockenes, helles Kellerabteil auf derselben Etage wie die Wohnung

• Dachpool und Sauna, exklusiv für die Bewohner des Hauses
   

Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 139,–/Monat angemietet werden.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie rasch zur U1, U6 sowie zur S-Bahn, wodurch die Wiener Innenstadt schnell erreichbar ist.
Die Triester Straße sowie die A23 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Billa befindet sich direkt im Haus, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Für die Anmietung ist ein aufrechtes Arbeitsverhältnis sowie ein Gesamt-Mindestnettoeinkommen von € 3.300,– erforderlich.

Von Seiten der Hausverwaltung wird bei Anmietung ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 349,-- inkl. 20% USt. eingehoben.

Es besteht die Möglichkeit einige der Möbelstücke der Vormieter gegen eine Ablöse zu übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.