3-Zimmer-Traumwohnung mit Outdoor-Pool, Fitnessraum, Sauna und Gemeinschaftsgarten - Wohnanlage GARTENPARK

WOHNEN WIE IM URLAUB! 

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer exklusiven Wohnhausanlage mit Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine, Gemeinschaftsgarten, und Outdoor-Pool (Parkplatz optional)

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 70,47m² und einen Balkon mit 8,56 m². Die moderne Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die hohen Wohnkomfort und ein exklusives Ambiente schätzen. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines 2015 errichteten Neubaus und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Abstellraum
Wohnküche mit 27,79 m²
zwei Schlafzimmer
zwei Badezimmer
Balkon 8,56 m²

Ausstattung:

Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung
Außenjalousien
Keramische Bodenbeläge
Alarmanlage
Telekabel- und Telefonanschluss
Lift und eigenes Kellerabteil

Die Wohnanlage bietet erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen:

Outdoor-Pool
Fitnesscenter

Sauna

Infrarotkabine
Generationenpark

Kinderspielplatz
Fahrradraum
Waschküche

Mietvertrag:
zunächst auf 5 Jahre, Verlängerung möglich
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts

Kosten:

Gesamtmiete: € 1.374,78 € (inklusive Betriebskosten, Kalt-Wasserkosten und MwSt.)
Die Warmwasser- und Heizkosten sind vom Mieter mittels eines separaten Vertrages mit einem Wärmelieferanten abzurechnen.
Parkplatz optional: 99,00 €/Monat 

Kaution: € 6.000,-

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage in Mödling/Hinterbrühl und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich:

Buslinien 364 und 365
Ärzte und Apotheken
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer SPAR in 5 Gehminuten erreichbar 
Schulen und Kindergärten
Naherholungsgebiete

Erleben Sie modernes Wohnen in einer exklusiven und naturnahen Umgebung. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und eine ideale Lage für ein harmonisches Wohngefühl!

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zwischen Mödling und Hinterbrühl - Brühler Straße