3-ZIMMER-TERRASSENPENTHOUSE IN GOLLING

LAGE

• zentrale und ruhige Wohnanlage im Gemeindegebiet von Golling, ca. 14 km südlich der Bezirkshauptstadt Hallein
• Ortszentrum von Golling, Nahversorgung, Schule, S-Bahn und Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar
• erreichbar von Hallein kommend, durch den Ort Golling in Richtung Bahnhof und sodann in die Schnöllstraße

WOHNHAUS

• im Jahr 2021 hochwertig errichtetes bzw. renoviertes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 5 Wohneinheiten
• im Kellergeschoss diverse Funktionsräume, sowie die Kellerabteile der Wohnungen
• HWB: 37 kWh/m²a; fGEE 0,60

PENTHOUSEWOHNUNG

• großzügiges und exklusives 3-Zimmer-Dachterrassenpenthouse mit ca. 106 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (kein Lift vorhanden)
• heller, ca. 40 m² großer Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile und Ausgang auf die Dachterrasse 
• großzügige Dachterrasse nach 2 Seiten mit ca. 36 m² und wunderschönem Wiesen- und Bergblick
• modern eingerichtete Küchenzeile (inkl. E-Geräte)
• alle Räume mit hochwertigen Böden ausgestattet
• Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und Fenster
• beheizt mittels Fußbodenheizung
• WC separat, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum 
• Kellerabteil, 2 Parkplätze im Freien

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins: € 1.250,00
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung: € 275,00
• Kaution: € 3.850,00

MIETBEGINN

• ab November 2026 
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.