3-Zimmer-Residenz mit Balkon und spektakulärem Blick auf Schloss Belvedere und Stephansdom

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Sie vereint modernes Wohnen, exklusive Ausstattung und einen beeindruckenden Ausblick auf das Schloss Belvedere und den Stephansdom.

Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Räume erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit großzügiger Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon.

Das Herzstück der Wohnung ist die rund 38 m² große Wohnküche mit eleganter Kochinsel. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen einzigartigen Blick auf das Schloss Belvedere. Der Balkon bietet ein seltenes Panorama über Wien – vom Belvedere bis zum Stephansdom.

Die Wohnhausanlage wurde 2021 im Rahmen einer umfassenden Tewosan-Sanierung modernisiert.

Highlights & Ausstattung

• Sicherheitseingangstür RC3, dreifach verglaste Schallschutzfenster
• Elektrische, WLAN-steuerbare Aluminium-Rollläden
• Fischgrät-Eichenparkett und hochwertige Designfliesen
• Exklusiv ausgestattetes Bad mit Markenprodukten von Laufen und Duravit
• Vollausgestattete Häcker-Einbauküche mit Blaupunkt-Geräten
• Moderne Hitachi-Klimaanlage mit drei Innengeräten
• Exklusives Beleuchtungskonzept

Lage
Direkt gegenüber dem Schloss Belvedere gelegen, profitieren Sie von einer der attraktivsten Adressen Wiens. Die Parkanlagen des Belvedere, das Theater im Park, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale nationale und internationale Verkehrsanbindungen. Straßenbahnlinien D und 71 sowie die U1 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und alle Wiener Bezirke.

Sonstiges
Ein PKW-Abstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um derzeit ca. € 150 brutto monatlich angemietet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.