3 Zimmer mit Balkon und Lift – 5 Gehminuten zum LKH West

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines Hauses mit Personenlift bietet auf ca. 72 m² eine klare, praktische Raumaufteilung. Alle drei Zimmer sind getrennt begehbar.

Herzstück ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Bad mit Dusche und WC sind getrennt.

Wichtige Erneuerungen sind bereits erledigt:

• neue Kunststofffenster mit Außenrollos
• eine erneuerte Elektroinstallation
• frisch abgeschliffene und versiegelte Mosaikparkettböden.

Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit Fernwärme, Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Bad und Küche bieten Raum für Ihre eigenen Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Zur Wohnung gehören ein ca. 4 m² großes Kellerabteil und ein Stellplatz am Gemeinschaftsparkplatz mit freier Platzwahl. 

Eckdaten

• 3 Zimmer, alle getrennt begehbar

• Ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang

• Einbauküche vorhanden

• Mosaikparkettböden, abgeschliffen und neu lackiert

• Neue Kunststofffenster mit Außenrollos

• Erneuerte Elektroinstallation

• Badezimmer und WC getrennt

• Sehr gepflegter Gesamtzustand

• 3. Obergeschoss mit Personenlift

• Kellerabteil mit ca. 4 m²

• PKW-Abstellmöglichkeiten mit freier Stellplatzwahl

Eine gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Graz Eggenberg, in einer ruhigen Seitengasse zwischen Alter Poststraße und Göstinger Straße. Das LKH Graz II, Standort West, ist in rund fünf Gehminuten erreichbar, die Fachhochschule Joanneum in etwa 15 Minuten. Bushaltestelle (100 m), Supermarkt (250 m), Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß. Für Spaziergänge und Erholung sind der Schlosspark Eggenberg und der Plabutsch nur wenige Minuten entfernt.