3-Zimmer-Investitionswohnung in 1100 Wien – vermietet bis 2030

Eine gepflegte Eigentumswohnung steht in der Zur Spinnerin Straße, 1100 Wien, zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre funktionale Aufteilung:

    Wohnzimmer

    Schlafzimmer

    Ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro)

    Küche mit Einbauküche

    Badezimmer

    Separates WC

    Kellerabteil

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 30. April 2030. Damit ist die Immobilie ein solides Anlageobjekt.
Highlights

    Ca. 68 m² Wohnfläche

    3 Zimmer + Küche mit Einbauküche

    Badezimmer & separates WC

    Kellerabteil vorhanden

    Vermietet bis 30.04.2030

    Nettomiete: 723,00 € / Monat

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an:
📞 Herr Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790

(Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer bearbeitet werden.)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk (Favoriten) in der Zur Spinnerin Straße. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsverbindungen. Öffentliche Verkehrsverbindungen Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn – direkte Verbindung ins Stadtzentrum Buslinien 7A, 15A und 63A in Gehweite U-Bahn-Anschluss U1 Reumannplatz in wenigen Minuten erreichbar Schnelle Anbindung an den Wiener Hauptbahnhof Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)