3-Zimmer, gepflegt & perfekt angebunden mit der U4 - *Ehrenfels 3*

WOHNUNG TOP 10-11

Die Wohnung mit ca. 73,94 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorzimmer + Küche
• Badezimmer
• getrenntes WC
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Wohnzimmer
• Abstellraum

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 295.000,00 € für den Endnutzer.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet.

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 109,13 kWh und entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Schönbrunner Straße, Ruckergasse, Schönbrunner Schlossstraße Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 7A, 9A, 63A; U-Bahn: U4 Meidling Hauptstraße