3-Zimmer für Paare – elegant wohnen und schnell in der City

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Villa Auhof ist ideal für Paare, die Stil, Platz und Anbindung verbinden möchten.

Homeoffice, Dinner zu zweit oder Freunde empfangen – die individuellen Grundrisse bieten Flexibilität.

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Beschreibung:

• 3-Zimmer Eigentumswohnung in saniertem Altbau

• Lichtdurchflutet, hochwertige Materialien

• Balkon/Terrasse (gebäudeabhängig), Nähe Lainzer Tiergarten

• Edler Parkettboden aus geölter Eiche

• Stilvolle Fliesen in Bad und WC

• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

• Fußbodenheizung

• Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil

• TV-/Internetanschluss (A1)

• Repräsentatives, elegantes Entree

• Barrierefreier Lift

• Kinderwagenraum

• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg

• Außenliegender, versperrbarer Müllraum

• Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt mit Top-Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, das Auhof Center mit Shops, Gastronomie und Ärztezentrum liegt gleich ums Eck. Für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort sorgen Post, Bank und Polizeidienststelle in kurzer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist ideal: U4-Station Hütteldorf, S-Bahn und Buslinien sowie die A1 Westautobahn bringen Sie rasch ins Zentrum oder ins Umland. Hier genießen Sie Ruhe, Sicherheit und höchste Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.