3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Graz – Merangasse

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage in der Merangasse in Graz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses aus dem Baujahr 1967 und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m².

Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen südwestseitig ausgerichteten Balkon, der für angenehme Sonnenstunden sorgt.
 

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, aktuell wird die Fassade saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Parkplätze stehen im Innenhof je nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

Mit einem Umbau wäre eine Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern für eine WG möglich.

Je nach persönlichen Ansprüchen sind teilweise Investitionen bzw. Modernisierungen möglich.

Details zur Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 56 m²

• Zimmer: 3

• Stockwerk: 1. OG

• Balkon: Süd-West Ausrichtung (Straßenseitig)

• Heizung: Fernwärme (Heizkörper)

• Baujahr: 1967

• Kellerabteil vorhanden

• Parkplatz im Hof je nach Verfügbarkeit

• Fassade derzeit in Sanierung
  
   

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre.
 

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Lagebeschreibung

Graz