3-Zimmer-DG-Appartement mit Terrasse - Nächst-Schwedenplatz/ Urania - hochwertig ausgestattet - provisionsfrei für Mieter

Hier beziehen Sie eine Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. 

Es ist alles in sehr gutem Zustand: Küche, Böden, Bad, Toiletten, Terrasse, Fenster mit Außen- und teilweise auch mit Innenbeschattung etc.

Das Raumkonzept dieser Einheit ist großzügig angelegt:
Vom Lift kommend gelangen Sie über einen VR (hier liegt auch ein WC mit WMS-Anschluss) weiter in den schönen Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Über einen 2- Vorraum kommen Sie in die beiden Schlafzimmer und  das sehr schöne Bad mit Fenster, Wanne und 2-tem WC. - Haus-SAT-Gebühr in BK enthalten. Kabel TV wäre auch im Haus.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet und wird, so wie das Kellerabteil als Bittleihe zur Verfügung gestellt.

Der angeführte Energiewert betrifft das ganze Haus im Schnitt, die neueren DG-Wohnungen (BJ 2014) sind selbstverständlich gut gedämmt und entsprechen gutem Standard.

Modernes Heiz- und Kühlsystem: Fußbodenheizung (Grundwasser-Wärmetauscher, der von einer zentralen Gastherme unterstützt wird)
und Deckenkühlung mit Wärmetauscher (beides mit hauseigener Photovoltaik-Anlage mit Strom versorgt).

Mit Heizung/ WW/ Kühlung kommt diese Top-Immobilie vermieterseits monatlich auf € 1.826,37 (zzgl. Strom, Internet, Telefon, TV etc.).

Der Blick über die Dachlandschaft der Bundeshauptstadt erfüllt exakt die Vorstellungen einer Dachwohnung im Herzen Wiens.
Die sehr gute Ausstattung und die perfekte Innenstadt-Lage werden auch Sie überzeugen.

Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten. 
Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig (Es wird von diesem nur der Vermieter vertreten).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In ruhiger Allee mit altem Baumbestand - Beim Nestroydenkmal - mit Cafes, Restaurants und Geschäften. Schwedenplatz nur 2 Gehminuten entfernt - U-Bahnen nicht weit entfernt