3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage - Großzügige Terrasse - Klimaanlage

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einer traumhaften Freifläche in ruhiger Lage.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 61,93 m²
• Terrasse: ca. 14,66 m²
• Zimmer: 3 (offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer)
• WC getrennt
• Klimaanlage
• Garagenstellplatz

Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Lage in der Michtnergasse 6, 1210 Wien, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kosten:

Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt 1.249,-- Euro.

Der Garagenstellplatz (Nr. 2) muss um 115,-- Euro im Monat angemietet werden.

Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Straßenbahn 26 & 27, Bus 34A & N20, Prager Straße