3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Garage & Lift | Nähe Karlskirche

Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint klassische Wiener Eleganz mit großzügigem Raumgefühl. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Stiegenhaus mit Lift und beeindruckt durch ihre stilvolle Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei große, helle Zimmer, eine separate, großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet, sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Hohe Decken, große Fenster und hochwertige Parkettböden unterstreichen den typischen Altbaucharakter.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Garage im Haus, die urbanes Wohnen besonders komfortabel macht.

Highlights der Wohnung

✅ Stilvolle Altbauwohnung mit klassischem Flair
✅ Drei großzügige, helle Zimmer
✅ Große, getrennte Küche
✅ Balkon
✅ Lift im Haus
✅ Repräsentatives, sehr gepflegtes Stiegenhaus
✅ Hochwertige Parkettböden & hohe Decken
✅ Garage im Haus (anmietbar)
✅ Toplage im 4. Bezirk – ruhig & zentral

Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen, klassische Altbauarchitektur und eine zentrale Bestlage zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Altbauwohnung begeistern.

Im Haus stehen Garagenplätze zur Vermietung zur Verfügung. Preis auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten 4. Bezirk (Wieden), in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche. Einer der elegantesten und lebenswertesten Wohngegenden Wiens. Die Lage vereint urbanes Flair, klassische Wiener Architektur und eine hervorragende Infrastruktur, während die Straße selbst angenehm ruhig und von schönen Altbauten geprägt ist. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und Boutiquen sowie den beliebten Karlsplatz und den Naschmarkt. Die Umgebung bietet eine ideale Balance aus Stadtleben und Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung (Gehzeiten) • U-Bahn Karlsplatz (U1, U2, U4) ca. 5-7 Minuten • Straßenbahnlinien 1, 62, Badner Bahn ca. 4–6 Minuten • Buslinie 13A ca. 5 Minuten Damit ist eine rasche Verbindung in alle Bezirke Wiens garantiert. Universitäten & Bildung Die Lage ist auch akademisch hervorragend: • Technische Universität Wien – fußläufig erreichbar • Universität Wien – kurze Anbindung • Akademie der bildenden Künste Wien – in unmittelbarer Nähe