3-Zimmer-Altbauwohnung in Citylage Nähe Rathaus

Zur Vermietung gelangt eine helle Altbauwohnung in gutbürgerlicher Lage im sogenannten "Ärzteviertel".

Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die drei Zimmer sowie in die Küche, Bad und die beiden WCs, welche jeweils mit einem Handwaschbecken ausgestattet sind.

Die Küche wird mit einer Grundausstattung eingerichtet angeboten (Elektro-Standherd, Doppel-Abwäsche).

Das Bad verfügt über eine verglaste Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Spiegel und Lampe sind bereits vorhanden.

Die Wohnung wurde liebevoll und unter Erhaltung der altbautypischen Elemente saniert. Zwei der Zimmer sind durch eine Flügeltüre verbunden.

Eine Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellplatz steht zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestellen der Linien 5, 33, 43 und 44 zwei Minuten von Haustüre entfernt, die Station Rathaus der U-Bahnlinie 2 ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar; gute Anbindung an das bevorrangtes Straßennetz (Alser Straße, Landesgerichtsstraße); Guter Branchenmix durch Detailgeschäfte in nächster Umgebung; Einkaufsstraßen: Alserstraße und Josefstädterstraße fußläufig erreichbar, zahlreiche renommierte Gastronomiebetriebe und Kaffeehäuser in nächster Nähe. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Universität Wien ist in etwa 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen ebenso mit kurzem Fußweg erreichbar (z.B. Theater in der Josefstadt, Volksoper). Nähe zu allgemeinem Krankenhaus, diversen Privatkrankenhäusern und mehreren Bankfilialen; Nähe zu zahlreichen Parkgaragen.