3 neu errichtete Doppelhaushälften auf Eigengrund, 4 weitere in Planung

3 neu errichtete Doppelhaushälften auf Eigengrund, 4 weitere in Planung in Purgstall
* Top 2, 3 und 4 sind bereits gebaut
* Top 5 – 8 werden nach Kauf innerhalb von 12 Monaten errichtet
* Top 5 – 8 werden Käuferwünsche in der Detailplanung berücksichtigt
* Grundstücksfläche von ca. 345 m² bis ca. 538 m²
* Gartenfläche von ca. 167 m² bis ca. 352 m²
* Wohnfläche ca. 116 m²
* EG ca. 60 m², zzgl. Terrasse ca. 12 m²
* OG ca. 56 m²
* 3 Preiskategorien (Belagsfertig – Schlüsselfertig – Erweiterung)
* Massivbauweise (25 cm Hochlochziegel + 20 cm Wärmedämmverbundsystem)
* Heizung / Warmwasser mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung
* Kunststofffenster. 3-fach Verglasung
* Raumaufteilung:
  Erdgeschoß: Diele, WC, Büro, Technik, Wohnküche
  Obergeschoß: Diele, Bad mit WC, 3 Zimmer
* Ausführung durch örtlichen Baumeister
* 2 Parkplätze
* PV-Anlage 2kWp mit System für Überschusseinspeisung
* Garten ist südlich ausgerichtet
* Satteldach mit Ziegeleindeckung
* Glasfaser ist möglich
* Carport möglich
* NÖ Wohnbauförderung möglich
* im Preis bereits inkludiert EVN Netzzutritt und -bereitstellung, Wasseranschlussgebühr,
  Kanaleinmündungsabgabe und Grundstück inkl. Aufschließung
* PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
* HWB: 35,2    fGEE: 0,57

Angebotspreis inkl. Ust. belagsfertig ab 350.000, - EUR

Kaufnebenkosten:
Kosten für Notar (Errichtung Bauträgervertrag, Treuhandabwicklung, …): € 5.000, -
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

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Tel. 07416 / 52 939

Lagebeschreibung

In einer zukünftigen Wohngegend von Purgstall an der Erlauf liegen diese acht Doppelhaushalthälften in der Ignaz‑Bruckner‑Straße (Koordinaten ca. 48.0626° N, 15.1287° E). Von hier erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und den Bahnhof bequem in wenigen Gehminuten, ideal für alle, die Wege auch gerne zu Fuß gehen und eine gewachsene Infrastruktur schätzen. Für Freizeit und Naturgenuss ist bestens gesorgt: Die bekannte Erlaufschlucht mit ihren wildromantischen Felsformationen und Wanderwegen beginnt praktisch vor der Haustür und entlang der Erlauf sowie am Erlauftalradweg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Baden. Eingebettet in das Mostviertler Voralpenland verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren, perfekt für Familien, Pendler und alle, die Lebensqualität großschreiben.